Eurowindow Long An – Trong chiến lược mở rộng không gian đô thị của TP Tân An, khu vực phường 4 và phường 6 đang được xem là một trong những vùng phát triển trọng điểm mới. Trên nền quỹ đất lớn, liền mạch và nằm sát khu hành chính tỉnh, một dự án khu đô thị quy mô lớn đang được các doanh nghiệp thuộc Eurowindow Holding chuẩn bị triển khai, với kỳ vọng hình thành một khu dân cư mới mang tính ổn định lâu dài cho thành phố.
Dự án Eurowindow Long An được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 175 ha – một vùng trước đây chưa có cấu trúc sử dụng đất rõ ràng. Thay vì là một khu vực đô thị hoàn chỉnh, hiện trạng đất đai nơi đây tồn tại song song nhiều loại hình: khu dân cư cũ, đất nông nghiệp, đất trồng lúa, ao hồ tự nhiên, cùng các tuyến giao thông và quỹ đất chưa khai thác. Việc đầu tư dự án không chỉ mang ý nghĩa phát triển nhà ở mà còn là quá trình tổ chức lại không gian, tái phân bổ chức năng sử dụng đất theo hướng đô thị hóa bài bản.
Dự án Eurowindow Long An đang chuẩn bị triển khai.
Điểm đáng chú ý của khu đô thị này nằm ở mối liên kết trực tiếp với trung tâm quyền lực hành chính của tỉnh Long An. Từ dự án, việc tiếp cận các cơ quan cấp tỉnh như tòa án, viện kiểm sát, cơ quan thuế, bảo hiểm xã hội hay các khu đất quy hoạch cho kho bạc, hải quan đều thuận tiện. Chính yếu tố này khiến dự án được định hướng không chỉ phục vụ nhu cầu nhà ở đại trà mà còn hướng tới nhóm cư dân là cán bộ, chuyên gia và người lao động làm việc trong khu vực công – dịch vụ của tỉnh.
Vị trí Eurowindow Long An.
Theo phương án phát triển, khu đô thị Eurowindow Long An sẽ cung cấp hơn 3.600 sản phẩm nhà ở các loại, được bố trí trên quỹ đất khoảng 41 ha. Các dòng sản phẩm chủ yếu là nhà liền kề và biệt thự thấp tầng, phù hợp với định hướng phát triển đô thị mật độ vừa phải. Hệ thống đường giao thông nội khu chiếm gần 52 ha, đóng vai trò khung xương kết nối các phân khu chức năng và liên thông với mạng lưới giao thông hiện hữu của TP Tân An.
Song song với khu ở, dự án dành tỷ lệ lớn cho không gian sinh thái. Tổng diện tích cây xanh và mặt nước vượt 29 ha, trong đó các công viên, dải cây xanh chiếm hơn 21 ha, còn lại là hệ thống mặt nước tự nhiên và nhân tạo. Việc phân bổ quỹ đất này nhằm giảm áp lực xây dựng, cải thiện môi trường sống và tạo cảnh quan cho toàn khu.
Các hạng mục chức năng được bố trí tương đối đầy đủ để hình thành một khu đô thị có khả năng vận hành độc lập. Quỹ đất cho công trình công cộng khoảng 2,6 ha; đất giáo dục khoảng 2,5 ha; đất hành chính hơn 0,6 ha. Ngoài ra, gần 8,7 ha được quy hoạch cho khu hỗn hợp, phát triển mô hình nhà ở gắn với thương mại – dịch vụ quy mô thấp tầng, đáp ứng nhu cầu mua sắm, sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Tổng nguồn lực đầu tư cho dự án dự kiến vượt 7.100 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng chiếm tỷ trọng chủ đạo với hơn 5.500 tỷ đồng. Chi phí dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ước khoảng trên 1.000 tỷ đồng. Phần còn lại là chi phí lãi vay phát sinh trong quá trình triển khai. Vốn chủ sở hữu do các nhà đầu tư trực tiếp đóng góp đạt hơn 1.069 tỷ đồng, thể hiện mức độ tham gia tài chính đáng kể của liên danh phát triển.
Long An là một trong số các tỉnh giáp HCM.
Eurowindow Long An được triển khai theo lộ trình kéo dài nhiều năm. Sau giai đoạn hoàn tất thủ tục pháp lý và giao đất, các hồ sơ quan trọng như quy hoạch chi tiết, báo cáo nghiên cứu khả thi và đánh giá tác động môi trường sẽ được hoàn thiện. Công tác xây dựng dự kiến bắt đầu từ năm 2025, triển khai liên tục cho đến khoảng năm 2030 trước khi bước vào giai đoạn khai thác, kinh doanh.
Liên danh phát triển dự án gồm ba doanh nghiệp trong hệ sinh thái Eurowindow Holding. Trong đó, Melinh Plaza Thanh Hóa giữ vai trò dẫn dắt với tỷ lệ góp vốn lớn nhất. Vicentra và Eurowindow Nha Trang tham gia với các tỷ lệ còn lại, tạo nên cấu trúc tài chính phân bổ rõ ràng giữa các thành viên.
Với vị trí cận kề trung tâm hành chính, quy mô dân số dự kiến hơn 13.000 người và thời gian phát triển dài hạn, khu đô thị này được kỳ vọng sẽ trở thành một phần quan trọng trong bức tranh mở rộng đô thị TP Tân An, góp phần thay đổi diện mạo khu vực và tạo thêm dư địa phát triển cho thành phố trong tương lai.
Thông tin về Eurowindow Long An được chúng tôi cập nhật trên website: https://www.eurowindowlongan.vn/